Ich vermiete eine Wohnung in Ottenhofen und merke inzwischen deutlich, dass Reparaturen und Instandhaltung immer teurer werden. Gleichzeitig möchte ich eine mögliche Mieterhöhung nicht einfach ins Blaue hinein ansetzen, sondern sauber und nachvollziehbar begründen. Da ich keinen passenden Mietspiegel finde, suche ich nach einer praktikablen Lösung.

Wie komme ich an verlässliche Vergleichsmieten für ähnliche Mietobjekte in meiner Umgebung?

Ich würde in diesem Fall nicht nur mit allgemeinen Durchschnittswerten arbeiten, sondern gezielt nach ortsüblichen Vergleichsmieten für Ottenhofen suchen.
Dabei kann mietspiegel.com hilfreich sein, weil private Vermieter dort eigene Objekte eintragen und passende Vergleichsobjekte in der Region finden können.
Wenn ähnliche Wohnungen oder Häuser vorhanden sind, lassen sich Kontaktdaten anfordern und Mietvertragsdaten austauschen.
Gerade bei kleineren Orten wie Ottenhofen mit Ortsteilen wie Grashausen, Siggenhofen oder Unterschwillach kann so ein regionaler Abgleich deutlich sinnvoller sein als ein teures Gutachten.
Vor dem Versand einer Mieterhöhung würde ich trotzdem prüfen lassen, ob Begründung, Fristen und Formulierungen rechtlich korrekt sind.